안녕하세요! 아파트 경매 단타 계산기를 소개해 드립니다.
이 계산기는 경매 물건에 대한 수익성 분석을 간편하게 할 수 있도록 제작되었습니다.
처음엔 제가 쓰려고 만들었다가 많은 분들이 같이 쓰면 좋을 것 같아 공유합니다. 

사용 방법

1. 감정가와 최저 입찰가를 입력합니다.
2. 귀하의 예상 입찰가를 입력합니다.
3. 기타 필요 항목들을 입력합니다.
4. '계산하기' 버튼을 클릭하면 수익성이 자동으로 계산됩니다.

주요 입력 항목

• 대출 가능 금액: 감정가의 60% 또는 입찰가의 80% 중 낮은 금액으로 자동 산정됩니다.
• 은행 금리: 기본값은 0%로 설정되어 있으며, 개인 상황에 맞게 조정 가능합니다.
• 인테리어 비용: 물건 상태에 따라 실제 예상 비용을 입력해 주세요.
• 명도비용: 현장 상황에 맞게 직접 산정하여 입력하셔야 합니다.
• 미납 관리비: 관리사무소에 조사 후 입력해 주세요.

대출 및 세금 관련 주의사항

• 세금 계산은 양도소득만을 과세 표준으로 한 예상 결과입니다.
• 다른 종합소득이 있는 경우 실제 세금은 달라질 수 있습니다.
• 대출 조건과 세금 관련 내용은 참고용이므로, 최종 의사결정 전 반드시 금융기관 및 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.

이 계산기를 활용하시면 경매 참여 시 투자 결정에 유용한 지표를 얻으실 수 있습니다. 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.